“租房搭子”无故跑路？敦化法院巧解合租经济账

“旅游搭子”“学习搭子”“健身搭子”，如今“搭子文化”成为年轻人社交新潮流，可这种弱关系社交背后的财产纠纷也日渐增多，不少人因忽视契约边界陷入维权困境。近日，敦化法院就审理了这样一起“租房搭子”的合租纠纷。

王某与李某通过社交平台相识，两人一拍即合，约定合租一套两居室房屋。经王某、李某与房东协商一致，双方通过微信明确约定：“月租金800元，连续租一年租金9600元，两人各承担一半；王某先代为支付给房东，李某需在入住当日结清费用。”

达成约定后，王某依约向房东支付了租金9600元。然而李某入住后，仅向王某支付了1600元租金，便以资金周转困难为由，迟迟不缴纳应承担的剩余费用。并且李某在入住不满五个月后，擅自搬离出租屋，还拉黑了王某的所有联系方式，彻底断了沟通渠道。

多次联系无果后，王某无奈之下诉至敦化市人民法院，要求李某返还垫付的剩余租金3200元，并提交了双方的微信聊天记录、向房东的转账凭证、房东出具的收款证明等关键证据。

调解现场，李某表示在合租期间王某不注重个人卫生，并且多次让他人留宿，房子里乌烟瘴气，所以就搬走了。李某认为二人只是口头约定，也没有签订合同，并且自己已经离开出租屋，不应承担后续的房屋费用。法官当即向李某表示，二人虽未签订书面合租合同，但双方通过微信就合租房屋的费用金额、支付方式等核心内容达成的约定，意思表示真实、内容明确具体，已构成合法有效的合同关系，对双方均具有法律约束力。李某未按约定足额支付相关费用，且擅自搬离、失联的行为，已构成违约，理应承担相应的违约责任，同时，既然双方约定了一起合租就应该互相体谅，有什么问题协调沟通，而不是一走了之。在法官耐心释法明理下，李某认识到自身过错，同意向王某返还垫付的剩余租金，但鉴于其已经搬离出租屋，有了新的住处，希望在返还的具体金额上与王某协商。王某表示同意只向李某主张5个月的垫付租金，扣除王某已支付的1600元，李某仍需给付400元。

在承办法官的见证下，李某当场支付王某400元，这起因合租引发的纠纷，得以圆满化解。

法官提示

弱关系社交中，证据留存是维权关键。法官支招三大技巧：一是大额转账务必备注用途，明确款项性质；二是聊天记录、共享日程、消费小票等均需完整留存，避免随意删除；三是涉及高额支出时，可邀请共同好友见证或签订简易书面协议，降低风险。

“搭子”社交的核心是互利共赢，而清晰的契约边界是关系长久的基础。法律既不否定新型社交模式，也不纵容违约侵权行为。希望大家都能守住法律底线、做好风险防范，让“搭子”情谊在规则护航下更纯粹、更安心。

作者：苏 琳

编辑：侯宜均

责编：雪 云

审核：姚启明