锦旗映初心 调解解民忧——绥德法院民事审判庭成功化解四起房屋买卖合同纠纷

近日，绥德法院民事审判庭成功调解四起房屋买卖合同纠纷案件，通过耐心细致的调解工作，妥善化解双方矛盾，既维护了当事人合法权益，又实现了法律效果与社会效果的有机统一，赢得当事人一致认可和赞誉，当事人特意送来锦旗，向承办法官表达谢意。

据悉，小高等四人几年前分别购置房屋，在办理房产证时发现，所购房屋实为商用房，40年产权与普通住宅70年产权存在较大差距，遂将开发商诉至法院，请求解除合同并退还购房款。

案件受理后，承办法官并未简单一判了之，而是深入剖析案件矛盾焦点，案件核心争议不仅在于房屋性质不符，更涉及买家已对房屋进行装修，装修投入及损失核算成为调解难点。

为切实化解纠纷、化解当事人心结，承办法官多次组织双方当事人调解，结合案件实际制定多套调解方案，从法律规定、情理道义出发耐心释法明理，引导双方换位思考、互谅互让。最终，在法官的不懈努力下，双方达成一致调解意见：解除房屋买卖合同，开发商退还全部购房款，并按房屋面积对买家的装修投入进行折价补偿。该方案兼顾双方合理诉求，妥善解决了装修损失争议。

此次四起案件的成功调解，是绥德法院践行司法为民、公正司法的生动实践，彰显了法院化解矛盾纠纷、促进社会和谐的责任与担当。今后，绥德法院将持续深化法治为民理念，用心用情用力解决群众急难愁盼问题，真正实现案结事了人和。

法官提醒：房屋买卖涉及金额大、影响长远，在购房时务必仔细审查房屋性质、产权年限、规划用途等重要信息，签合同前多一分谨慎，交易过程中少一分风险。

编辑：侯宜均

责编：马 宁

审核：姚启明