俗话说“远亲不如近邻”，可邻里的漏水“小事”处理不慎就可能变成“一纸诉状”。近日，略阳法院诉前调解室接到一件相邻关系纠纷的案件，原告刘某某与张某系上下楼层的邻居，大约两年前，原告发现自家卫生间的墙面有水渍，便报告给了小区物业公司，经排查确定是被告家卫生间存在防水问题所致。

两年来，原告与物业公司多次要求被告尽快维修，但漏水问题一直未得到彻底解决。目前，原告家卫生间顶部四周因受长期漏水影响已出现霉点，部分吊顶扣板已发泡变质，并进一步影响到客厅的墙面，无奈之下原告刘某某只好诉至法院。

特邀调解员王琼接到案件后第一时间联系双方当事人，通过背靠背的方式进行调解，最终双方当事人私下达成和解协议并履行，刘某某向法院申请撤诉并对特邀调解员王琼表示了感谢。在日常的生活中，楼上漏水导致楼下损失是常见的邻里纠纷类型，如果楼上业主确因自身原因造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。

邻里关系相处好，居家生活无烦恼。为有效预防漏水纠纷，保护财产安全，建议市民朋友重在预防，装修房屋选择优质防水产品，入住之前确保做好防水试验；定期查看隐蔽在遮挡物内部的管道，加强日常的维护，及时发现漏水情况；充分利用物业、村（社区）及镇（街）办调解组织力量，快速沟通，化解纠纷；对于邻里分歧较大的案件积极通过法律程序合法有效维权。

审核：姚启明

编辑：翟力强