西安未央这场发布会！只为帮“您”解决购房安居“烦心事”

坚持能动司法 促进商品房及物业领域健康发展

——未央法院召开“商品房买卖合同纠纷审判白皮书

暨相关领域十大典型案例”新闻发布会

5月31日上午，未央法院召开“商品房买卖合同纠纷审判白皮书暨相关领域十大典型案例新闻发布会”，通报近三年商品房买卖合同纠纷审判工作情况，发布审判白皮书及相关领域典型案例，并与未央区住建局签订协同联动框架协议。市中院党组成员、副院长段红军，区委常委、常务副区长赵红星，区委常委、政法委书记张旭华，未央法院党组书记、院长李宝玲，市住建局房地产市场处处长王文江，区住建局党委书记、局长冯涛出席发布会。未央法院党组成员、副院长陈庆林主持发布会。

发布会上，李宝玲在致辞中首先对到场来宾热烈欢迎。她谈到，住房问题既是民生问题也是发展问题，关系千家万户切身利益，关系人民安居乐业，然而商品房市场暗藏种种交易风险，一旦发生矛盾纠纷，往往呈现出关联人数多、社会关注高、化解难度大等特点。直面商品房及相关领域矛盾纠纷，保护公民合法权益、维护社会大局稳定，是人民法院义不容辞的职责和使命，并表示：

将持续深化能动司法，在源头上减少矛盾纠纷。坚持商品房领域矛盾纠纷诉源治理，积极预防、有效化解相关问题，做到治未、治早、治好相统一。把预防作为治本之策，将风险隐患消弭于未发之前，把非诉挺前作为治早之略，将矛盾纠纷化解在萌芽，把司法裁判作为治难之术，实质性彻底化解纠纷。让司法预期“稳”起来，让市场主体“活”起来，让营商环境“优”起来，保障房地产平稳健康发展，履行好支撑和服务区域经济高质量发展、现代化建设的重要职责。

将积极推进协同共治，在配合中实现有机衔接。坚决贯彻落实我省《关于建立健全房地产和工程建设领域矛盾纠纷多元化解工作联动机制的意见》，加强协同联动，拓宽多元解纷“朋友圈”，不断提升行业行为规范引领和管理的科学化、精细化、法治化水平，将“等待审理”变为“靠前指导”，增强商品房及相关领域案事件处置的协同、精准、高效，形成矛盾纠纷防范化解的合力，预防和减少矛盾纠纷。

将始终坚持以人为本，在服务中落实利民为民。聚焦保护人民群众合法权益，以努力实现好、维护好、发展好最广大人民根本利益作为目标追求，继续推进示范判决、典型案例、审判白皮书等行之有效的司法举措，不断提升司法效率，维护公平正义，以法治的确定性稳定市场和社会预期，实现案件审理政治效果、法律效果和社会效果的有机统一。

王文江谈到，在房地产业高速发展过程中，各类问题相伴而生，必须做出改革，坚持把非诉讼纠纷解决机制挺在前面，依托府院联动机制，大力推进司法与行业监管有机结合化解纠纷，探索建立纠纷多元化解机制，做好市场监测和预判，系统梳理潜在风险点，做好源头管理，做实“抓前端、治未病”，促进房地产市场平稳健康发展，有效化解民生难题，以实际行动履行“促一方发展、保一方平安”责任。

随后，未央法院党组成员、副院长石东彦对《西安市未央区人民法院2021年--2023年商品房买卖合同纠纷审判白皮书》进行详细发布，通报未央法院商品房买卖合同纠纷案件基本情况和特点、纠纷背后存在的普遍性问题、破解重点问题的实践路径。未央法院审判委员会专职委员王艳文发布《涉商品房买卖、物业服务合同纠纷十大典型案例》，对商品房买卖合同效力认定、房屋质量损失承担、合同解除后按揭贷款负担、物业公司安保义务限度等常见纠纷类型裁判规则进行讲解。

紧接着，未央法院与未央区住建局签订《关于协同治理推动房地产及物业领域健康发展的框架协议》，双方形成强化司法与行政效能叠加的共识，明确将建立常态化联动工作机制、矛盾纠纷多元化解机制、信息共享机制、重点项目沟通机制、示范案例创建机制、预警企业清单机制等十项工作机制，有效提升协同促进矛盾纠纷源头化解效能。

下一步，未央法院将继续以“如我在诉”的意识，践行“人民至上”理念，紧扣系统观念、法治思维、强基导向的总要求，注重发挥审判白皮书、典型案例的法治宣传、规则指引和规范引领作用，积极服务辖区高质量发展、高效能治理、高品质生活，保障人民群众安居乐业，为奋力谱写新时代未央高质量发展新篇章提供有力法治保障。

市中院相关部门负责人，市、区住建局相关部门分管领导和部门负责人，区人大代表、政协委员及60余名物业公司、房产公司代表、调解员、新闻媒体代表、未央法院部分干警参加发布会。（杨晏）

编辑：雪云 责编：郑黎波

审核：姚启明