一把尺，量清四年“糊涂账”

“你们村小组凭什么说我包了16.2亩的地，当时村上变更土地划分，这其中的0.8亩地说是三年后给我，但到现在都没有给我，前三年我实际仅种了15.4亩的地，这些地的租金我已经给村民了，当初给你们租金，你们不要，你们现在还好意思问我要，我不可能同意。”杨新情绪激动的在法庭上说道。

“杨新，当时我们签的合同就是16.2亩，后来村民小陆把自己的地要回去了，我们量了土地实际差了0.4亩，不是你说的差0.8亩。我们要这个租金也是根据合同约定，合同约定三年后的土地租金交给村小组，当时没要是因为村委会换届。”村小组代表张田说道。

“是这，你们也不要争了，具体土地亩数到底是多少，量一下就知道了，三天后，你们双方还有村委会的人一起到现场，我们现场量一下。”董法官随即上前制止了二人的争辩。

这是鄠邑法院民二庭董红莹法官审理的一起土地租赁合同纠纷案件现场，双方当事人在法庭上因为土地实际租赁亩数发生了激烈的争执，吵得不可开交。为从源头化解纠纷，董法官当即决定带领大家去实地看看！

案情简介

2016年，杨新承包了三华村三位村民的土地用于种植猕猴桃，并与村小组签订了合同，约定承包16.2亩土地，每亩土地租金1000元。土地变更划分前三年的租金给三位村民，三年后的租金归村小组。后三位村民中的小陆又从杨新租赁的土地中回租了3.6亩的土地。村小组认为杨新没有依照合同支付2020年至2024年的土地租金18000元，遂诉至法院，要求杨新支付租金。

实地测量

为确保勘验的公正性，三日后，董法官来到了三华村，在原、被告双方和村委会代表的见证下，邀请专业勘测人员对争议土地进行了丈量。

“董法官，你看，这段的距离是133米，这段是77.3米……总共的亩数是15.57亩。”经过数个小时的实地测量，丈量土地的王师傅终于绘制出土地现场勘验图，双方当事人对数据心服口服，并在实际丈量面积上签字确认。

“杨新、张田，土地亩数现在已经核实了，下来我们再说租金的事。”

“法官，现在土地面积量出来了，我刚才和杨新商量了一下，我们决定按这个面积先对一下账。”

“是这样的，董法官，这几年因为土地亩数问题，我是稀里糊涂的种猕猴桃，稀里糊涂的交租金，我也想知道到底还欠不欠账，我打算跟村小组先对一下账，如果欠钱，我会尽快补给村上。”

见双方有了和解的苗头，董法官决定尊重当事人意愿，给予双方一定时间，让双方自行核算账目，沟通解决方案。

“法官，我要申请撤诉”

“董法官，我们和杨新已经协商好了，我要申请撤诉。之前因为土地亩数的问题，我和杨新一直在争执，我没有想到法院能亲自去丈量土地面积，不仅解决了我和杨新的争议，还把三位村民各自的土地面积搞清了，真是太感谢你们了。”

一周后，董法官接到了村小组代表张田的电话，张田在电话中表示，村小组已经和杨新达成了一致和解意见，杨新也承诺会尽快补齐漏掉的土地租赁费。（文中均系化名）

供稿：鄠邑法院

编辑：许沥心

审核：姚启明