创新审判思路，审理一案，化解一片——西安碑林法院高效化解一批涉房贷案件

近日，西安碑林法院速裁庭毋俊利法官受理了56件某银行起诉购房人偿还房贷的集团案件。经初步审查，毋俊利发现大多数购房人都是因为受疫情等因素影响，收入锐减，导致还款逾期，一次性偿还几十万甚至几百万贷款有困难且不现实。

考虑到此，毋俊利提前联系当事人，主动了解被告对案件有疑问的地方，倾听他们的难处，记录并归纳出了被告普遍存在疑惑的问题。毋俊利从保障民生、维护双方利益等方面同银行代理人进行了沟通，她将被告的现实情况予以告知，着重分析了目前经济形势，以及案件判决、执行给购房人、银行带来的利弊；并释明国家相关政策和法律规定，建议银行从大局着眼，主动助力后疫情时代的经济恢复，适度调整还款安排，合理延长还款期限，尽量避免贷款加速到期或者提前解除合同，切实为遭遇困境的购房者纾困、减负、解难。

庭审中，毋俊利采用示范庭审方式先就其中一案进行了审理，她紧抓矛盾纠纷的“痛点”和“堵点”，对到庭被告普遍存在的本金如何认定，利息、罚息如何约定、如何计算，优先受偿权如何实现，如果不支付借款被告将面临的问题等进行了详细询问、审理。到庭被告在庭审结束后均表示，法官的释法明理消除了他们的疑惑，让他们明白了欠款数额是怎么来的、不还款会有什么样的后果，希望和原告协商还款、解决纠纷。借此契机，毋俊利寻求了一个能最大保障双方权益的解决方案，最终有32案当事人达成和解。

房贷问题上关金融安全，下关民生底线，是我们必须要守住的“国之大者”。碑林法院将认真落实全省开展"三个年”活动部署，持续聚焦优化法治化营商环境，在审理此类案件的过程中，始终坚持做到耐心、细心、用心、关心，以护金融、保民生、促稳定为原则，速度与温度兼顾，公正与效率同行，既为区域经济社区健康发展营造了良好金融法治环境，也实现了“让人民群众切实感受到公平正义就在身边”的目标。（速裁审判庭 毋俊利、陈薪）

编辑：樊婧

责编：马宁