西安长安法院 | “法庭+”多方联动 高效化解13起房屋租赁合同纠纷案件

为深入贯彻落实习近平总书记关于“坚持把非诉讼纠纷解决机制挺在前面”的重要指示精神，切实发挥人民法院在诉源治理中的参与、推动、规范和保障作用，做深做实“抓前端，治未病”，近日，西安市长安区人民法院航天法庭联合航天市场监督管理局、特邀调解员成功化解一批房屋租赁合同纠纷案件。

2023年4月15日，肖某与某公司签订租赁合同，合同签订后，肖某如约向某公司支付商铺租金、保证金、卫生管理费共计85000元。在经营时却因市场管理不到位，未能开办起来，肖某便与其他12户商家将某公司投诉到航天市场监督管理局，双方经过市场监督管理局的调解签订了调解协议，但某公司并未按照承诺履行还款义务。

肖某多次索要退款无果，遂将某公司起诉至法院，要求解除合同并返还所有退款。为加强矛盾纠纷源头化解，减轻当事人诉累，市场监督管理局及时与航天法庭沟通，航天法庭副庭长王爱茹第一时间联系特邀调解员周雅静，充分发挥法官的主导性和调解员的能动性，将肖某与其他未起诉12户商家约到法庭，耐心倾听其诉求，细心分析内情外理，循循善诱，寓法于理、寓理于情、寓情于境，从多角度多方位分析解决问题。

最终，在法院、市场监督管理局、特邀调解员三方的联手努力下，商家和某公司互谅互让，商家同意给某公司两个月宽限期，某公司也同意尽快筹资给商家退款。至此，13起房屋租赁合同纠纷成功化解在诉前。

接下来，长安区法院将继续坚持和发展新时代“枫桥经验”， 不断加强与各部门、各行业的协调联动，充分发挥“法庭+”新模式对化解社会矛盾、预防社会不稳定隐患的积极作用，扎实推进诉源治理工作走深走实，为辖区经济社会高质量发展提供强有力的司法服务和保障。

审核：姚启明