【“两行动、两措施”】西安临潼法院：依法维护企业权益，护航企业高质量发展

2月21日，西安临潼法院斜口法庭成功化解一起涉企房屋租赁合同纠纷，维护了企业的合法权益。

案情回顾

丙公司系临潼某路项目工程的施工分包公司，乙系该公司的项目负责人

2021年2月21日，原告甲与被告乙口头协商，被告以 24000 元/年的租金标准租赁原告位于西安市临潼区斜口街道某村三层 18 间房屋，租金按年支付，无押金。 自第二年开始被告仅支付部分房租，下欠 6000 元至今未付。

之后乙未通知原告交还房屋就擅自搬离房屋，原告上门找寻才发现房屋内装修装饰被大量破坏，房内家具也被带走，随即原告报警。

被告承诺在2023年2月21日前为原告修复房屋并赔偿物品损失，但至今并未履约，甲将乙、丙企业诉至法院。

办案法官张瑞松翻阅卷宗了解案件情况，前往被告所在地积极对案件开展调查，与当事人沟通，核查案件具体情况，询问当事人的诉讼请求和解决意见。

因案件涉及企业利益，办案法官认为双方对租赁事实争议不大，从高效办理案件，促进企业高质量发展角度出发，决定采用调解息诉思路办理案件。

办案法官以被告怠于履行支付租金义务、原、被告双方无相关租赁合同及协议等进行突破，多次找原、被告进行沟通。

最终通过释法说理、多次调解，在张法官的努力下，双方达成一致调解意见：乙于 2024 年 3 月 31 日前支付甲房屋租金等共计 50000 元；双方就本案再无其他争执。

协议签订后，甲撤回了对丙企业的起诉，最终一起房屋租赁纠纷也圆满解决。

下一步，临潼法院将进一步以实际行动营造良好法治环境，不断护航企业高质量发展。

编辑：刘一笑

责编：郑黎波

审核：姚启明