【“两行动、两措施”】西安雁塔法院这批涉企案件“案结事了”不一般

近日，西安雁塔法院速裁庭李漾法官成功调解了6起商品房预售合同纠纷案件，让企业“问题”房产得以再次出售，盘活资产上千万。

一场突如其来的资金危机

“法官你好，我们公司目前资金链出现了问题，快撑不下去了。”

近日，西安某置业有限公司经理及诉讼代理人来到法院焦急地说。其公司从事房地产开发及销售，2016年至2020年间有多套待售房屋与业主签订商品房买卖合同，办理合同备案登记后，由于购房者贷款未办理成功或对交易产生疑虑等问题，使交易无法继续进行，双方已无继续交易的可能，但碍于合同未解除，合同备案登记未注销等现实情况，多套房屋不能正常出售，因此出现资金周转困难，正常销售活动停滞，公司运转受到影响，无奈之下于2024年3月初将被告起诉到法院。

高效调解 盘活资产 救活企业

为化解双方矛盾，消除各方疑虑，李漾法官走进该置业企业，与各位业主及企业工作人员进行面对面沟通交流，在了解各方顾虑后，从商品房买卖合同及法律角度对各方权利义务进行了说明和剖析，告知业主和房产企业，在交易已实际无法继续履行的情况下，协商一致解除合同，双方配合注销备案登记，可以将各方损失降到最低。

最终在李漾法官的努力下，各方当事人打开心结，同意解除合同，协议确定了10日内注销房屋备案登记。

办好小案子 服务大营商

3月20日，西安某置业公司向承办法官李漾及其审判团队送来了锦旗。

“悬在企业心上的大石头总算落地了，房屋终于可以再次出售了，谢谢你们盘活了公司的救命钱。”

创新思路解困局 盘活资产促多赢

优化营商环境没有完成时，只有进行时。下一步，雁塔法院将继续秉持“人人都是营商环境建设者，案案都是营商环境试金石”的理念，主动回应企业“急难愁盼”问题，切实为企业提供更加便捷高效的法治服务，依法维护公平、透明、可预期的市场秩序，为辖区企业发展保驾护航，为营商环境优化提升点燃“法治引擎”。

来源：西安雁塔法院

编辑：刘一笑

责编：马宁

审核：姚启明