房主老吴“零成本”维权记！看紫阳法院案例

倒车撞损承重柱，

修复费用得多少？

现场踏勘两相顾！

节省花费如我诉

吴某居住在紫阳县城关镇火车站附近，2024年3月，该镇村民梅某驾驶货车行驶至吴某房屋附近处，因倒车操作不当将吴某房屋外侧承重柱撞至受损，紫阳县交警大队认定梅某承担本次事故全部责任。

吴某因赔偿问题无法与梅某及其保险公司达成一致意见，欲向紫阳县人民法院提起诉讼，又因房屋受损原因及程度无法确定，便向紫阳县人民法院申请诉前鉴定。

紫阳县人民法院经审查认为，吴某的鉴定申请符合诉前鉴定条件，但考虑到该案案件争议不大，启动诉前鉴定程序无疑增加双方当事人负担。经吴某同意，承办法官邀请“土专家”（该镇长期从事房屋装修工作人员）与双方当事人一道到吴某房屋现场进行查看。经判断，吴某的房屋损失不太大，但若启动司法鉴定程序，至少需要缴纳鉴定费用10000元。面对大额鉴定费用，双方当事人态度出现缓和，承办法官找准机会组织双方进行调解。从案件事实出发，向双方梳理案件事实，明确责任。就吴某而言，需先行垫付鉴定费用，就梅某而言，如若确定是由其过错造成的房屋损失，将由其承担鉴定费用，这样需要赔偿的金额将会大大增加。而且双方本来就是一个镇的，大家抬头不见低头见，要避免将已经发生的矛盾升级为诉讼，从而产生鉴定费、诉讼费等更高的诉讼成本，破坏和睦友善关系，同时向双方释明诉讼风险。吴某、梅某通过承办法官分析疏导，达成诉前调解一致意见，吴某撤回鉴定申请，梅某一次性支付房屋损害赔偿款14800元，双方握手言和。

“一分钱没花，就解决了我的烦心事，太感谢人民法院了！”当场拿到赔偿款后，吴某向法官表示了由衷的感谢。

来源：紫阳法院

作者：黄睿、刘继卫

编辑：刘一笑

责编：李鹏

审核：姚启明