岐山法院 | 房东强行收房并扣留财物怎么办？

“叮……”随着一阵电话铃声响起，当事人急促的声音从听筒中传来：“雒法官，被告把我干装修活的工具扣押了，我现在干不了活，吃饭都成问题，你要帮帮我……”

原来，这是一起租赁合同纠纷案件，原告经营一家厨卫店，当初就租赁店铺一事与被告某公司签订了一份《房屋租赁合同》，约定租期为一年六个月并交付了全额租金。谁知租赁期限尚有半年，被告上门要求涨房租，被拒绝后强制将该门店收回，并私自将店内物品搬走，导致原告经营活动受阻。原告与被告多次协商未果，遂起诉至法院要求解除双方租赁合同，被告退还租赁费并返还门店物品。

“租期未到强行收房，还不想退房费，你本来就不占理，现在还扣押原告店内物品让对方无法生产生活，这种行为严重侵犯了原告的合法权益……”雒法官第一时间联系被告，希望其配合法院将扣留物品返还，以保证原告的正常生产生活，双方各退一步以达成和解，但被告严词拒绝。

“如果他向我们支付保管费，我就把东西给他……”庭审刚开始，被告态度强硬，拒绝配合。承办法官反复向其阐明不及时返还原告物品的法律后果，通过晓之以理、动之以情的劝解与释明，被告方才同意法庭建议。次日，办案团队即前往物品存放地点，组织双方当事人对照清单进行清点核对，并办理交接手续，原告顺利取回自己租赁房中的物品。后法官根据双方提交的证据，及时作出判决，双方当事人均表示服判，此案得以圆满解决。

判决不是终点，“事了”才是追求。岐山法院始终坚持和发展新时代“枫桥经验”，秉持司法为民理念，将调解工作贯穿民事诉讼活动全过程，时刻以“如我在诉”理念解决群众的急难愁盼，办好每一起民生案件，让人民群众切实感受到公平正义就在身边。

编辑：许沥心

审核：姚启明