西安长安法院|航天法庭做优示范裁判 助力诉源治理

为了在民商事审判中，积极弘扬新时代“枫桥经验”,西安长安区法院航天法庭在审理类型化案件时，注重增强释法明理工作，以代表性裁判引导矛盾化解。

今年7月，航天法庭受理了16起业主起诉开发商车位使用权纠纷案件，为了从根本上减少同类案件再发数量，王爱茹法官团队和任秀丽法官团队在案件审理时，小区业主及未起诉相关人员前来旁听，通过公开开庭审理的方式，起到审理一案教育一片的良好效果。

2020年3月，原告惠某在被告某房地产开发有限公司处购买一个车位，并签订了车位使用权转让协议书，协议签订后，原告如约全额给被告交付了钱款，被告亦按约向原告交付了案涉车位，截至本案庭审时，案涉车位仍归原告正常使用。

原告认为被告所售车位属于人防车位，且未取得相关手续，故于2023年5月以被告隐瞒事实及虚假销售为由起诉至法院，要求解除与被告签订的车位使用权转让协议书、被告退还购买车位的款项134875元。

本案的争议焦点在于：原告是否享有法定的解除权，以及被告是否应向原告返还车位款。

本案中，双方所签订的转让协议第一条载明：本协议所指定地下立体机械车位属甲方开发建设，现甲方对外转让该车位的使用权，除使用权以外的其他权利仍归甲方所有。因案涉车位使用权原告目前能够正常使用，在双方就合同的解除无法达成一致时，原告提出解除合同并无事实及法律依据。

庭审结束后，法官团队仍耐心地向双方当事人解释作出判决的依据，做好判后答疑工作。同时，王法官和任法官分别向旁听人员做好释法明理工作，并从不同角度分析利弊，以标准统一的示范性裁判引领同一类型案件的调解和裁判。据统计，本案发挥示范裁判引领作用至少避免了500余起纠纷成讼。

近年来，航天法庭通过探索类型化诉源治理，梳理同类型、多发领域诉讼案件，探究矛盾源头，加强对诉讼高发类型纠纷的分析研判，灵活运用“示范裁判+类案调解”模式，将一大批已发生及可能发生的案件就地化解，从源头上推进矛盾纠纷预防性治理，切实将纠纷化解在基层、化解在萌芽状态。

作者：郭越 林升春