【“两行动、两措施”】周至法院：宽严相济 善意执行保障企业合法权益

2020年5月，申请执行人西安某公司与宋某某签订房屋租赁合同，将位于周至县某小区E区一层7间商业用房租赁给宋某某，租期一年，宋某某缴纳租金后开始经营。租期届满后，宋某某因经营困难无力支付租金，又拒不腾退承租房屋，西安某公司多次催要无果，无奈诉至法院。法院审理后判决宋某某将承租房屋腾退返还给西安某公司，并支付拖欠租金及直至实际腾退返还承租房屋止的房屋占有使用费。

因宋某某迟迟未主动支付拖欠租金、腾出涉案房屋，2023年10月，西安某公司向法院申请强制执行，案件受理后，执行法官多次联系宋某某与其耐心沟通，释法说理，督促其主动履行义务，但宋某某以人在外地等理由拒不履行义务。

为保障各方当事人合法权益，执行法官依法在涉案房屋张贴腾房公告，告知宋某某限期搬离房屋，拒不腾退房屋或暴力阻碍法院强制执行，将会面临罚款、拘留的处罚，情节严重的将追究其拒不履行判决裁定罪。在执行法官宽严相济持续攻坚下，被执行人宋某某的侥幸心理被攻破，终于认识到对抗法院强制执行的严重后果，表示愿意配合法院执行工作，主动搬离占用租赁房屋的附属设施及杂物，将房屋交付给申请人。

11月1日，执行法官向申请执行人西安某公司现场交付房屋，圆满化解了双方当事人之间的矛盾纠纷，取得了良好的法律效果、社会效果。

下一步，周至法院将继续立足职能，认真落实全市政法机关服务高质量发展“两行动、两措施”相关要求，多措并举，依法保护民营企业合法权益，护航企业高质量发展。

编辑：刘一笑

审核：姚启明