看！周至法院法官“硬核”执行腾退“法拍房”

法官 “吴某，你欠钱不还，抵押的房屋已被司法拍卖却拒不腾退，你的承诺何时才能兑现!今天如果再继续对抗强制执行，你想过后果吗?”

当事人 “没想过，你们法院就是执行不了.... ."

具体怎么回事呢?抵押房产都被拍卖了，怎么还赖着不走呢!让我们瞧瞧周至县人民法院执行法官是怎样“硬核”执行腾退“法拍房”。

2018年5月，吴某以名下房产为抵押向王某借款500万元，双方签订了借款协议并办理了抵押登记，借款到期后吴某只偿还了部分利息，王某多次讨要无果后诉至法院，法院判决吴某偿还王某借款本金及利息400万余元。判决生效后，吴某仍不履行还款义务，2023年9月18日王某向法院申请强制执行，执行法官多次约谈被执行人吴某，其却拒绝履行判决义务。2024年1月、2月法院对吴某名下抵押房产司法拍卖流拍后，将房产以255万余元以物抵债给申请执行人王某，在吴某的一再请求下，王某同意给其3个月宽限期自行搬离。

吴某之前的种种失信行为让执行法官心存疑虑，于是法官协助王某在不动产登记中心办理了产权变更手续、拿到房产证，并在吴某房产处张贴腾房公告，公告届满吴某还是没有腾退房屋的意思。

2024年5月16日，周至法院执行干警6人、公证员4人、搬家公司员工5人到达腾退房产执行现场，吴某这才认识到法院执行是“动真格”，向申请人表达了深深的歉意，并书写了悔过书表示自己会主动腾房。截止5月20日，吴某占有、使用的“法拍房”已全部腾退完毕。

来源| 周至县人民法院

责编| 郑黎波

审核| 姚启明