西安未央法院 | 联动社区化解房屋交付案

近日，西安未央法院执行局法官胡琳在执行一起房屋交付案件时，多次深入被执行人所在社区调查，并积极借助社区调解组织力量，通过强制执行与社区调解双向发力，最终促使案涉房产顺利交付。

雷某申请执行吕某等6人继承纠纷一案中，雷某于2024年1月5向未央法院申请执行，要求被执行人吕某等6人向其交付位于未央区北三环某小区拆迁安置房产一套。执行过程中，法官向吕某等人发出执行通知书，要求其交付案涉房产，但其一直未履行生效判决确定义务，之后依法张贴了强制迁出公告，责令限期迁出该房屋，但吕某等人仍不主动交付房屋，同时又拒绝与雷某协商房屋折价方案，并将年逾80岁双目失明且行动不便的被执行人刘某安置在案涉房屋内，企图为该案执行设置障碍、拖延执行。

为寻求从根源上化解纠纷的最优解，法官多次前往被执行人所在社区走访调查，并邀请该社区综治干部、调解员参与本案调解工作。一方面就吕某故意让高龄残障老人占据房产阻碍执行的行为，向其释明拒不迁出房屋、阻碍抗拒执行应承担的法律责任，告知其应尽快交付房屋、履行生效法律文书确定的义务；另一方面通过与社区调解员配合，逐渐舒缓双方当事人之间对立的情绪，引导双方积极协商达成和解。

最终在法官与调解员的共同努力下，吕某在指定的期限内将案涉房产室内物品自行搬离并将钥匙交至未央法院，本案顺利执结。

今后，执行局将持续探索执行难综合治理新路径，积极邀请社区工作者、网格员参与相邻关系、排除妨害、婚姻家庭等特定类型案件的执行，形成法官说法、调解员析理的矛盾纠纷化解机制，将强制执行的力度与社区调解的温度有机结合，刚柔并济促案结事了。（ 秦涛）

编辑：赵佳欣

审核：姚启明