业主与物业的冲突时有发生
业主希望得到良好的居住条件
而从物业的角度看完全满足业主要求也有其难处
最近有一起业主和物业的侵权纠纷案件
让我们看看究竟是怎么回事吧
今年6月，西安莲湖法院审结了一起侵权纠纷案，法院判令驳回原告各项诉讼请求。近日，该案经市中院二审维持了原判。
案件详情
原告刘星星（化名）系莲湖区某小区业主，被告张晨光（化名）为该小区物业工作人员。经小区业主签字同意，该小区按照每月120元/车标准收取停车费。刘星星由于对物业服务不满，便自2020年11月起，中断缴纳其两辆私家车的停车费用，张晨光遂阻拦刘星星车辆驶离小区。刘星星认为张晨光的行为构成侵权，遂诉至莲湖法院，要求赔偿侵权损失七万余元。
莲湖法院审理认为：刘星星在小区内停放车辆、驾车出入小区应遵守小区内车辆管理制度，亦应按照标准缴纳停车费。其拒绝缴纳停车费用，导致电子管理系统不予抬杆，车辆无法驶出，系其自身原因导致，而刘星星企图通过紧跟前车蹭杆出行，是扰乱小区停车秩序的行为，张晨光作为物业管理人员，有权利阻拦其蹭杆出行。鉴于此，案涉车辆在小区内停放至庭审之日，系刘星星自行导致的结果，侵权理由不成立，法院依法判决驳回原告各项诉讼请求。
该判决不仅维护了小区日常停车秩序，支持了物业规范服务，又引导广大业主增强诚信意识和契约精神，取得了良好的法律效果和社会效果。
法官说法
服务小区全体业主是物业管理方的职责与义务，业主在接受停车等物业服务的同时，应向物业服务管理方支付相关费用，双方存在事实上的物业服务合同关系。该案中，原告罔顾双方合作关系，一意孤行，只顾自己利益而扰乱了小区的正常管理秩序。我们在追求个人权益的同时，也应充分考虑到相关权利人的利益，唯有将心比心，方能构建和谐社会。
作者：徐一清
编辑：赵佳欣
审核：姚启明
