西安未央法院：屋顶漏水拒交物业费，4年纠纷一朝解！

近日，西安未央法院未央宫法庭李想法官团队成功化解了一起相持四年的房屋漏水与拒交物业费之争，收获双方当事人一致好评。

程某系某小区顶楼业主，因2019年夏天楼顶发生漏水，与物业公司协商无果，程某自此拒绝缴纳物业服务费。僵持四年，物业公司将程某诉至法院，要求其支付长期拖欠的物业服务费及滞纳金共2万元。

物业公司的起诉将双方的矛盾又一次激化，程某持大量照片和票据到庭，要求物业公司先赔偿因楼顶漏水给其造成的损失，否则坚决不缴纳物业费。

考虑到双方的矛盾已持续了四年，而双方之间的服务关系还将长期存续，为从根源化解纠纷，法官带领调解员王赁柱前往程某家中实地查看并组织双方现场调解。经过数次释法明理，终于解开双方的症结。最后，在调解员组织下，双方对欠付的物业费和漏水损失进行仔细核对，扣减物业公司补偿程某的漏水损失5800元后，程某当即向物业公司支付了物业服务费7000余元。

为民办好事，实干解民忧。未央法院未央宫法庭将继续坚持能动司法理念，抓牢源头性疏导、实质性化解、综合性治理三个诉源治理发力点，做到既解“法结”又解“心结”，努力满足人民群众对新时代司法的新要求、新期待。

编辑：刘一笑

审核：姚启明