长安法院“交叉执行”破难案：一场力度和温度双向奔赴的执行

“谢谢法官，这十多年的纠纷，今天终于画上了一个圆满的句号。”在三方当事人连连道谢声中，一件交叉执行案件中的“骨头案”成功执行完毕，困扰三方当事人十多年的难题迎来了温暖的结局。

这是一起委托合同纠纷。2011年，申请执行人委托被执行人购买房屋，然而，被执行人未能完成交易，房屋过户手续也迟迟未能办理，这让申请执行人陷入了深深的困境，要求被执行人返还购房款并支付资金占用利息成了他唯一的期盼。

执行之路并不平坦。法院查封了涉案房屋，却意外地卷入了另一个家庭的故事。案外人就涉案房屋提出异议，声称对房屋拥有权利，居住在房屋中的，是一位生活艰难、患有癌症的老人，其名下亦无可供执行财产。经了解得知，出现这种情况的原因是被执行人与房屋卖家达成买卖意向后，并没有按照委托合同的约定安排房屋卖家将房屋所有权交付给申请执行人，而是转手让案外人与卖家签订了合同。由于这些复杂的法律关系，使得三方当事人的矛盾更加尖锐，导致执行陷入难题，进展缓慢。

为做实公正与效率、化解执行积案难案，本案经西安市中院指定，移送至长安法院进行交叉执行。

承办人朱安峰收到该案后，依法启动强制执行程序，积极推动执行工作。他深知，这不仅仅是一起案件，更是三个家庭对美好生活的向往。

经过深思熟虑，朱安峰决定启动拍卖流程。令人意想不到的是，之前在该案中曾提起过执行异议申请，但依法被驳回了的案外人，在长安法院提起了执行异议之诉。在诉讼期间，虽然审理法官尽力劝解，希望三方能够达成调解协议，但由于三方所要求的金额相差过大，执行异议之诉的调解工作也没有成功，案件似乎又陷入了僵局……

“难道这真是一件‘骨头案’？可就算是‘骨头案’，真的就办不下来了吗？”朱安峰在得知执行异议之诉没能调解成功的情况后，暗自思忖着。“还是多了解了解情况再说吧！”

在接下来的日子里，朱安峰往返在三方当事人的家中，也经常去执行异议之诉法官的办公室沟通该案在审理中的细节。“好的,那我就明白了！他们三方之前一直都有调解意愿，只是因为金额的问题无法达成一致。没关系，我再多去几趟，做做工作吧！”在执行异议之诉审理法官处得知了案件当事人仍有调解意愿的重要信息后，他又一次约见了三方当事人。

“这事情确实拖得时间也很长了。今天把大家叫到一起，就是为了能够真正解决，希望大家都放下情绪和心结，清楚的表达自己的要求和意见，这样咱才能真正解决问题，你们说对吧？”在与三方的沟通中，朱安峰倾听各方立场和诉求，将心比心，释法明理，循序渐进地引导大家冷静分析、慎重考虑，用真诚与智慧搭建起了三方沟通的桥梁。

终于，在他的不懈努力下，三方当事人逐渐打开了心结，达成了执行和解：申请人主动减免部分案款，由于三方协商后涉案房屋由案外人所有，故由案外人代替被执行人支付剩余案款。当天，案外人便将全部和解案款一次性支付给申请执行人，并撤回了执行异议之诉。

这起交叉执行案件的顺利执行，不仅彰显了司法的力度与温度，更让三个家庭在经历了十多年的波折后，重新恢复了昔日的平静。

长安法院将继续保持执行高压态势，加大力度、穷尽措施，用心、用情解决执行领域的“急难愁盼”问题，切实提高执行质量和效率，全力兑现胜诉当事人权益，让人民群众感受到公平正义就在身边。

作者：执行局

编辑：许沥心

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审核：姚启明