西乡法院 | 巡回审判，现场化解物业纠纷

“小物业”牵动“大民生”，西乡法院针对物业服务纠纷中的难点堵点，现场巡回审判，社区干部旁听庭审，取得了良好的社会效果。

5月31日上午，西乡法院民事审判庭将庭审现场“搬”到东关社区居委会，随着清脆的法槌声敲响，审判员宣布开庭。

原告A物业公司诉被告周万荣（化名）物业服务合同纠纷一案，因周万荣拖欠A物业公司三年物业服务费未交纳，A公司经多次上门催缴，均被周万荣以房屋内墙壁出现裂缝为由拒绝，经协商无果后，A公司诉至法院。

庭前调解阶段，周万荣称房屋质量存在问题，应减扣物业费，调解因双方对减扣金额分歧较大，一度陷入僵局。庭审中，承办法官引导双方当事人有序举证、质证并展开辩论，还在庭审后邀请社区领导组织双方再次进行调解，引导业主与物业公司充分沟通，并对相关规定明理释法，促使业主与物业公司各退一步，现场达成调解协议。

纠纷解决后，法院干警与社区干部还就案涉小区的物业治理情况进行探讨交流，社区干部对西乡法院“审理一案、教育一片”的审判理念表示赞赏，希望后续加强协作，推动辖区物业纠纷源头预防、萌芽化解，共同打造和谐社区环境。

供稿：西乡县人民法院

作者：王丹

编辑：赵佳欣

责编：翟力强

审核：姚启明