蓝田法院 | 向前跨一步，从源头化解45户村民的土地租赁纠纷

8月22日下午，蓝田法院干警到蓝田县前卫镇某村查看老李承租村民土地复耕进展情况，160余亩土地正在有序的复耕，45起土地租赁纠纷的诉前化解接近尾声。

2016年7月，老李为发展种植、养殖及生态观光项目，与前卫镇某村二组签订了土地流转合同，老李承租47户村民共160余亩土地，并向二组交纳30000元复耕保证金。后老李又和47户村民分别签订了土地流转合同，租赁期限到2026年7月，租金为每亩每年1000元。2021年7月，老李无法继续经营，损失巨大，便与二组签订终止协议，不再承租土地，也不再支付以后的租金。然而老李和村组签订的终止协议只有个别村民代表参加，并未与47户村民签订解除土地租赁协议。今年3月份，老李因拖欠土地租金先后被2户村民起诉到蓝田法院。考虑到老李租赁土地涉及的人数众多，土地面积较大，有可能引发群诉群访，办案法官立即深入村组开展摸底调查，先后七次组织前卫镇司法所、村干部、二组组长、群众代表和老李沟通协调，征求群众意见，制定纠纷化解方案。在多方力量共同努力下，8月中旬老李与45户村民签订解除协议，克服困难一次性支付了解除协议约定的租金，开始土地复耕，预计土地复耕可在8月底完成。

蓝田法院在审判工作中坚持源头预防、非诉优先、裁判终局，变“等案来”为“化案去”，把审判中发现的矛盾线索转入诉前化解，把矛盾化解的步伐向前延伸，努力实现矛盾化于萌芽、防于成诉、减少衍生，运用非诉方式化解了大量纠纷，为县域经济发展和社会和谐稳定提供了有力的司法服务和保障。

作者| 杨竹超 薛小梅

编辑| 李娟

审核| 姚启明